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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 122.000 € (cod.645c83bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 122.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1109 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lombardia) è pari a
1.835 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Quartu zona centrale, servita e ben collegata sia con le strade che con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano rialzato. Immobile composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno, veranda, garage e cantina. Immobile da ristrutturare di ampie metrature vicinissimo a tutti i servizi commerciali e pubblici raggiungibili a piedi. Ipe in fase di Valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA) 60 kWh/m3 a
