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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 189.000 € (cod.64549191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Litorale, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre la zona di Litorale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Litorale pressi Via Arrigo Boito) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile da ristrutturare
Via Boito, nel quartiere musicisti, a pochi passi dai principali servizi e dal litorale, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare con cortile, sito al piano terra rialzato di uno stabile di poche unità. L'immobile, allo stato attuale è configurato come ampio bilocale, e si compone internamente di ampio salone d'ingresso con doppio punto finestrato, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, ed una singola attualmente adibita a cucina, e bagno completo di vasca e box doccia. Completano l'appartamento, una grande taverna accessibile dall'interno dello stabile ed un cortile carrabile di circa 100mq, anch'esso con accesso interno ed un secondo ingresso carrabile dalla via Palestrina. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una soluzione da personalizzare, in una zona strategica e ben collegata
