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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 210.000 € (cod.644d3f12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.575 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Luciano Manara) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura con cortile di recente ristrutturazione
DESCRIZIONE Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un esclusivo quadrivano, con cortile privato al piano rialzato, in via Manara, a pochi passi dalla rinomata spiaggia del Poetto. Dall’ingresso con porta blindata accediamo al luminoso soggiorno con angolo cottura; una porta finestra conduce al comodissimo cortile interno privato, collegato con una stanza matrimoniale e con il doppio servizio, mentre la porta a scrigno si affaccia al disimpegno, collegato con la seconda stanza matrimoniale, il bagno padronale, un ripostiglio, e un’altra stanza da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati e dotati di climatizzatore caldo/freddo. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, compreso l’impianto elettrico e idrico. Ci troviamo a due passi da viale Colombo: l'arteria principale della città, provvista di tutti i servizi, a due passi dal mare; potrai raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata. Molto interessante anche come investimento per affitti a turisti o trasfertisti. Chiama subito per prenotare la tua visita! Rif. 1310 Q
