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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 205.000 € (cod.644c4ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Panzini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX KING) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.095 €/m²) e per uffici (da 1.370 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Alfredo Panzini) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con ascensore
A Quartu Sant Elena, precisamente lungo Via Panzini, fronte Viale Colombo, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento attualmente accatastato come ufficio. L immobile si trova a meno di un chilometro dalla rinomata spiaggia del Poetto e a pochi passi dai principali servizi, in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà, priva di arredi, si sviluppa su una superficie di circa 113 mq ed è situata al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. Internamente si compone di un ampio ingresso, tre grandi camere, un disimpegno e due bagni, uno con vasca e uno con doccia completo di antibagno. È presente inoltre la predisposizione per l'installazione di una cucina, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi a seconda delle esigenze. L'appartamento è dotato di termosifoni in ogni ambiente, bocchettoni per l'aria condizionata e finestre munite di serrande. Nonostante non disponga di pertinenze esterne né di un posto auto riservato, il parcheggio in zona è facilmente reperibile. Un ottima opportunità in una delle aree più apprezzate di Quartu, vicina al mare e a tutti i principali servizi. Contattaci subito per fissare un appuntamento
