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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 210.000 € (cod.644ac897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Manara nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Luciano Manara) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cortile con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un esclusivo quadrivano ristrutturato 2 anni fa, con cortile privato al piano rialzato, in via Manara, a pochi passi dalla rinomata spiaggia del Poetto. L'immobile in ottime condizioni, risulta essere vivibile nell'immediato e non necessita di lavori. Dall’ingresso con porta blindata accediamo al luminoso soggiorno con angolo cottura; una porta finestra conduce al comodissimo cortile interno privato, collegato con una stanza matrimoniale e con il doppio servizio, mentre la porta a scrigno si affaccia al disimpegno, collegato con la seconda stanza matrimoniale, il bagno padronale, un ripostiglio, e un’altra stanza da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati e dotati di climatizzatore caldo/freddo. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, compreso l’impianto elettrico e idrico. Ci troviamo a due passi da viale Colombo: l'arteria principale della città, provvista di tutti i servizi, a due passi dal mare; potrai raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata. Molto interessante anche come investimento per affitti a turisti o trasfertisti. Chiama subito per prenotare la tua visita! Rif. 1310 Q
