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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 240.000 € (cod.6441b29f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.915 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Musicisti (da 1.185 €/m² a 2.355 €/m²) e per pentavani in zona Musicisti (da 1.080 €/m² a 1.885 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione senza ascensore
Da Privato. Zona musicisti italiani, a due passi dal centro e con tutti i servizi a disposizione, nuovo e luminosissimo pentavano di circa 95 mq netti, 120 commerciali, al secondo piano senza ascensore del maggio 2020 con facciata terminata a febbraio 2023. Composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, studio, disimpegno, bagno con vasca idro, bagno con doccia e lavanderia tutti con sanitari sospesi. La vendita è comprensiva di arredamento ed elettrodomestici. Due verande e due balconi di circa 12 mq. dotato di pompe di calore in ogni stanza e riscaldamento con stufa idro a pellet e radiatori. La vendita comprende anche il lastrico solare, ad uso esclusivo, di circa 110 mq netti con predisposizione allacci acqua e corrente. No posto auto, ma grande facilità di parcheggio libero sia in adiacenza all'immobile che in zona limitrofa. Nel vano scala esclusivo ed in comune al primo e secondo piano, possibilità del posto bici. NO AGENZIE
