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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus a 280.000 € (cod.6441622d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Funtan'e Ortus, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.440 €/m²) e per pentavani (da 1.035 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Funtan'e Ortus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Funtan'e Ortus pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
QUARTU SANT'ELENA: nella via Vittorio Emanuele, in posizione centrale, proponiamo in vendita luminoso appartamento tipologia pentavano al piano primo in minicondominio. L'immobile ha una superficie di 220 mq catastali, gode di una doppia esposizione, ed composto da ingresso ampio, disimpegno, salone doppio con camino, soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere da letto, bagno con vasca, doppio servizio, due balconi, ampia terrazza a livello di 80 mq. L'appartamento l'unico al piano e vista l'ampia metratura si presta ad una suddivisione in due unit immobiliari. L'immobile ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un quartiere centrale, in prossimit di tutti i principali servizi che offre la citt. Certificato di Abitabilit. Per tutte le informazioni in merito a questo pentavano in Vendita a Quartu Sant'Elena contatta pure i nostri uffici o utilizza il form sottostante. - SC9362454
