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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 510.000 € (cod.64382367)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Musicisti, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Richard Strauss nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Musicisti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musicisti pressi Via Richard Strauss) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Musicisti stranieri: a pochi passi dal mare e dalla viale Colombo in una delle zone più richieste della città, abbiamo il piacere di proporvi una Villa edificata nel 2017 disposta du due livelli, ma con possibilità di ampliamento di ulteriori 300 m3 circa. L'immobile è composto al piano terra, da ampio salone, cucina abitabile a vista, studio, bagno, zona lavanderia, due ripostigli, porticato, giardino fronte e retro e ampio parcheggio coperto. Il primo piano è composto da due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno privato ciscuna, oltre una terrazza a livello di 70 mq alla quale si puo accedere da entrambe le camere. La casa ha la predisposizione, per impianto fotovoltaico e solare termico. Sono presenti, inoltre, split inverter e radiatori a impianto idronico
