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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 280.000 € (cod.64355f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.
Via cecoslovacchia 43, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione con riscaldamento autonomo
QUARTU S.ELENA - Nella lottizzazione di S Anastasia , pressi Quartello , proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano di circa 120 mq situato al primo piano di un edificio residenziale di tre piani costruito nel 2007. L'immobile di categoria civile, offre un'ampia metratura, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e rilassante. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale in tutte le stanze, creando un ambiente accogliente e confortevole. Internamente è composto da ingresso su ampio soggiorno confinante con la cucina abitabile , il soggiorno ha comunicazione diretta sulla prima veranda arredata con arredi da esterno dalla quale si può godere di un bel panorama con vista su parco e mare, disimpegno arredabile , camera matrimoniale ,bagno finestrato con vasca, camera singola e annessa veranda, seconda camera singola e ulteriore bagno dove è situata la zona lavanderia con areazione forzata. Completa la proprietà un box auto chiuso situato al piano interrato e una cantina raggiungibili entrambi da vano scala/ascensore o da rampa esterna. Termocondizionato con pompe di calore caldo/freddo e riscaldamento autonomo mediante termosifoni con caldaia a gas. Infissi in legno e vetrocamera. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla bellezza del paesaggio costiero
