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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 680.000 € (cod.642cb448)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ADHOMI srl) a 680.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.970 €/m² e 2.206 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
E2 (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo ADHOMI srl

ADHOMI srl

Corso Vittorio Emanuele II, 347, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

Vendiamo nel sud della Sardegna, nella località di Is Meris a 20 minuti dall'aeroporto e dalla città di Cagliari e a soli 500 mt dal mare e da un noto porto turistico, complesso di fabbricati di circa 700 mq su terreno recintato di circa 4,5 ettari. Il complesso immobiliare è in stato di totale abbandono ed è composto da una villa su unico livello di circa 200 mq, altra abitazione di circa 80 mq e da alcuni fabbricati che molti anni fa erano dediti a servizi per una attività di campeggio oggi non più attiva. L'immobile è inserito in una zona con diverse ville. Dal tetto piano della villa principale si ha una vista sul mare e sul golfo di Cagliari. Presenza di pozzo d'acqua privato. Complesso immobiliare da ristrutturare totalmente

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