Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 230.000 € (cod.642c021c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a quartu-sant-elena
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a quartu-sant-elena
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a quartu-sant-elena
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a quartu-sant-elena
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione con possibilità di mutuo
Quartu S.E.: proponiamo in vendita in zona centrale, vicinissima a tutti i servizi e ben collegata sia con la viale Marconi che con viale poetto, splendidi trivani di nuova costruzione con ampie verande. Immobili in dotati di split inverter classe A, scaldino a pompa di calore, pannelli fotovoltaici e avvolgibili elettriche. Soggiorno con angolo cottura open space, camera singola, camera matrimoniale, due bagni terrazza e veranda. Immobili personalizzabili e perfettamente mutuabili. Disponibilità al: piano terra 230.000 EURO +iva piano primo 240.000 EURO + iva Ipe in fase di Valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA) CLASSE ENERGETICA: 23 kWh/m2 a
