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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 195.000 € (cod.642bb0c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 2.175 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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Appartamento bilocale in vendita a quartu-sant-elena
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Appartamento bilocale in vendita a quartu-sant-elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Quartello; proponiamo in vendita al secondo piano servito da ascensore di una palazzina in costruzione un grazioso e funzionale bilocale. Design moderno e elegante in una delle zone più richieste e tranquille di Quartu S.E. Limmobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, veranda e posto auto. Ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) CLASSE ENERGETICA: 33 kWh/m2 a
