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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena a 248.000 € (cod.642771c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosas nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione senza ascensore con possibilità di mutuo
Ingresso Quartu S. Elena , centrale, inizio via Marconi, vendesi quadrivano posto al quarto e ultimo piano con terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Caratterizza l'immobile il fatto che ha già due ingressi separati ed è all'occorrenza divisibile in due unità distinte. In fase di totale ristrutturazione, con consegna dello stesso entro sei mesi finito, ha già i materiali all'interno dello stesso. Si prende naturalmente in considerazione la possibilità di venderlo nello stato in cui attualmente si trova , valutando una giusta e corretta diminuzione del prezzo direttamente con la proprietà. Lo stabile è dotato di ascensore, non di posto auto. Essendo in totale ristrutturazione, al momento è disponibile solo la planimetria...ma per le visite non sussistono problemi avendo le chiavi dello stesso. Mutuabile, il prezzo richiesto per l'immobile finito in ogni sua parte è di euro 248.000 euro
