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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 450.000 € (cod.641f3fbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con ascensore con caminetto con garage
Is Meris si configura come un'area residenziale di prestigio e particolarmente ambita all'interno del comune di Quartu Sant'Elena, rinomata per la sua vicinanza alla costa e per le esclusive ville che la caratterizzano. Questa zona è descritta come un "pittoresco villaggio" all'interno di Capitana, caratterizzato dalla sua vicinanza alla costa ma anche dalla sua posizione collinare, che offre una combinazione di facile accesso alle spiagge e di viste panoramiche. La zona beneficia di un equilibrio tra tranquillità e comodità, offrendo ai residenti la possibilità di vivere in un contesto naturale e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione che conducono alle città ed alle spiagge del sud Sardegna. In questo contesto privilegiato, una villa di lusso che sappia fondere elementi architettonici tradizionali sardi, come il generoso impiego di mattoncini in terracotta e legno, con comfort moderni di alto livello, tra cui un ascensore, e una disposizione degli spazi interni ed esterni meticolosamente studiata, rappresenta un'opportunità immobiliare di notevole interesse. La combinazione tra l'estetica e le comodità contemporanee si rivolge a una clientela esigente, alla ricerca di una residenza che offra sia fascino che funzionalità. L'utilizzo di mattoncini in terracotta e legno per la costruzione conferisce alla villa un'estetica calda e accogliente, intrinsecamente legata alla tradizione costruttiva sarda. Questo materiale non solo possiede un indubbio fascino visivo, ma offre anche notevoli vantaggi in termini di durabilità e isolamento termico, caratteristiche particolarmente apprezzabili nel clima mediterraneo della Sardegna . La capacità della terracotta di regolare naturalmente l'umidità interna e di mantenere una temperatura confortevole contribuisce a creare un ambiente abitativo salubre e piacevole. L'integrazione di un ascensore in una villa disposta su tre livelli rappresenta un elemento distintivo di lusso e praticità. Questa caratteristica non sol[…]
