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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso a 259.000 € (cod.646e096c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Margine Rosso, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre nella zona di Margine Rosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Rosso) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Oikade Immobiliare propone in vendita a Quartu S.Elena, precisamente in Via Verbasco, una villa unifamiliare situata a meno di 1 km dalla spiaggia del Margine Rosso. CARATTERISTICHE UNICHE: - Ampio giardino privato di 1200 mq, con prato verde perfetto per il relax e una comoda area parcheggio. - Impianto fotovoltaico è da 4,5kw il sistema di accumulo è di 6 kw / h per un'abitazione sostenibile e dai bassi consumi energetici. - Accesso riservato tramite strada privata, con passo carrabile e cancello elettrico. - Zona living luminosa e accogliente, con ampio soggiorno dotato di camino e cucina a vista, illuminato da due grandi vetrate scorrevoli che conducono al comodissimo loggiato di 30 mq con angolo lavanderia. - Zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni moderni con doccia. - Comfort garantito tutto l'anno: ambienti climatizzati, tetto coibentato, cappotto termico su tutte le pareti, infissi e impianti nuovi. Posizione strategica: a due passi dal mare, ma con la tranquillità e la privacy di una villa immersa nel verde. Questa casa è un vero gioiello, su unico livello, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti con il massimo del comfort e dello stile. NON MUTUABILE Rif. 1281 Q
