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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena a 450.000 € (cod.640dc7c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Trieste nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cortile con angolo cottura
Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena in prossimità di Piazza IV Novembre, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, un’ampia indipendente sviluppata su due livelli con cortile e terrazza sovrastante. Attraverso un cancello pedonale e carrabile, si accede ad un ampio cortile di circa 60mq, impreziosito da un elegante barbecue rivestito in pietra. Proseguendo all’interno dell’immobile, ci accoglie la zona living di circa 20mq, dotata di angolo cottura, divano e parete attrezzata. A ridosso delle scale che ci portano al piano superiore troviamo: una camera matrimoniale di circa 15mq, una camera singola ed un comodo bagno di servizio. Tramite un’elegante scala in marmo accediamo al primo piano, composto da: camera matrimoniale, camera singola, bagno, ed un’ampia terrazza a livello di circa 15mq che affaccia sul cortile. L’immobile si presenta in condizioni ottimali, e non richiede alcun lavoro di manutenzione. Completa la proprietà un impianto di pannelli solari per l’acqua sanitaria. Viste le caratteristiche, risulta ideale per chi cerca una soluzione dotata di ampi spazi sia interni che esterni. In sintesi: -Immobile indipendente di circa 160 mq interni -Cortile esclusivo di 60mq -Terrazza di 15mq -Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari Rif. 1262 Q
