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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 120.000 € (cod.640459a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Capitana, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Smart) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.335 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Capitana (da 1.440 €/m² a 2.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Capitana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capitana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Smart
Via Guglielmo Marconi, 133, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 92,00 kWh/m² - Appartamento in Vendita a Capitana - 60 mq Situato nella tranquilla località di Capitana, lungo il litorale che conduce a Villasimius, questo accogliente appartamento di 60 mq offre la possibilità di vivere in un contesto sereno e vicino al mare. L'immobile è composto da un ampio soggiorno luminoso che funge da zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto, spaziosa e ben organizzata, è perfetta per garantire il massimo comfort. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la zona interna. Una veranda chiusa e sanata arricchisce l'immobile, creando un'ulteriore area utile, ideale per essere sfruttata tutto l'anno come angolo relax o zona pranzo. L'appartamento è inoltre dotato di un giardinetto privato, che offre uno spazio verde esterno dove poter godere delle belle giornate di sole tipiche della zona. Perfetto per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben posizionata, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Villasimius e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione
