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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 290.000 € (cod.64000291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cortile con balcone con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. Vendesi appartamento sito al piano terra , più piano seminterrato con ampie finestre che danno sul cortile di proprietà di 40mq con gazebo in legno e barbecue, lavabo ed accessori , un balcone chiuso con finestre dove ha sede la lavasciuga, scaldabagno e cisterna da 1.000 litri di acqua con autoclave per emergenza idrica, 2 bagni di cui il principale con vasca idromassaggio, il secondo non finestrato dotato di doccia, climatizzatori in ogni ambiente nuovi in classe AA++.Parquet in tutto il piano terra comprese le stanze da letto. Completa la proprietà l’ampio parcheggio privato condominiale.Arredato con mobili su misura. Scale interne di collegamento tra il primo e secondo piano in marmo . Camino rivestito in marmo nel salotto di 30 mq . Ampia cucina abitabile separata , completa di tutti gli elettrodomestici ,piu’ la lavastoviglie ad incasso. Top in granito .L’appartamento dista a 700 m dal mare ( La Bussola- Poetto
