Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 1.500.000 € (cod.63eef0a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da claudio scotto) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Scopri la villa dei tuoi sogni nella prestigiosa nel Comune di Quartu Sant'Elena, in zona " Capitana ". Questa splendida proprietà, di nuova costruzione e nel 2025, offre un'esperienza abitativa unica con i suoi 500 mq di superficie commerciale e 300 mq calpestabili . L'accesso diretto da via degli Ontani tramite un vialetto privato ti conduce in un'oasi di tranquillità, dove uno spazio esterno pavimentato ospita una piscina di 31 mq e una zona barbecue per momenti indimenticabili. L'interno della villa è caratterizzato da un design contemporaneo con un'ampia zona living open space, arricchita da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte comprende tre camere da letto ( o più ), di cui una matrimoniale e due singole, perfette per accogliere tutta la famiglia. I due bagni moderni e funzionali completano questa straordinaria abitazione, pensata anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore elettrica, garantendo comfort sia nei mesi invernali che estivi. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud e Ovest, potrai godere della luce del sole durante tutto il giorno. Il terreno di 1.000 mq offre ampio spazio per personalizzare ulteriormente il tuo angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo esclusivo, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort e dell'eleganza. L' immobile può essere internamente modificato sulle esigenze del committente . Classe en. in fase di definizione
