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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.63e6c610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cagliari nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cagliari) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Da Privato. Quartu Sant'Elena: in traversa di via Cagliari, in zona servita da tutte le attività commerciali e con il capolinea del CTM a pochi passi, privato propone in vendita un trivano arredato al piano secondo di una costruzione ultimata nel 2018. L' appartamento di 84 mq totali, che si caratterizza per lo stile moderno, è inserito in un condominio costituito da otto unità immobiliari ed è accessibile dal cancello carrabile del cortile condominiale dove è ubicato sia il posto auto di proprietà, sia il vano scala/ascensore condominiale. Internamente ad accoglierci vi è un moderno soggiorno con angolo cottura dal quale si può accedere alle due spaziose verande rispettivamente di 22 mq circa e 16 mq. Proseguendo dal disimpegno troviamo la zona notte composta dalle due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), e dal bagno. L'immobile è caratterizzato da ottime finiture: portoncino blindato, pavimenti in grès porcellanato, sanitari filoparete, videocitofono, infissi in pvc di ultima generazione bianchi con vetrocamera, anta a ribalta e avvolgibili elettrici. Il riscaldamento e condizionamento è autonomo con split Inverter Fuji Electric per ciascun ambiente, scaldino di ultima generazione a pompa di calore, predisposizione per impianti per allaccio al gas di città. Classe energetica dell'immobile A2. Si chiede di non essere contattati da agenzie immobiliari/intermediari immobiliari. Si chiede di essere contattati possibilmente via what s app nelle seguenti fasce: 9/13 - 16,30/20
