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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 380.000 € (cod.63d906a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con possibilità di mutuo
Villa indipendente con vista mare e ampio giardino a ls Meris, Quartu sant'Elena Immergiti nel fascino di una villa indipendente unica, situata nella suggestiva località di ls Meris, Capitana, nel Comune di Quartu Sant'Elena. Questa proprietà, a pochi passi dal mare, ma posizionata lato collina, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la vicinanza alle meravigliose spiagge della costa sarda. Un gioiello tra terra e cielo Con una superficie interna di 180 mq, la villa si sviluppa su due piani progettati per offrire funzionalità e comfort. L'elemento distintivo è l'ampia terrazza panoramica; un luogo perfetto per godere di pranzi all'aperto o cene al tramonto, con una vista mozzafiato che spazia dal verde delle colline circostanti all'azzurro del mare che renderà ogni momento indimenticabile. Spazi interni e comfort Piano residenziale: Ambienti spaziosi e luminosi che includono un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina funzionale, 3 camere da letto ideali per rilassarsi e bagno. Una veranda panoramica spaziosa e godibile offre una vista mare verso le bellissime spiagge di Capitana. Piano cantina: ampia area tramezzata che, oltre alla funzione di rimessa, può essere personalizzata per rispondere alle tue esigenze, come un laboratorio o uno spazio hobby. Anche qui è presente un caminetto, aggiungendo un tocco di calore e versatilità. All'esterno un vasto patio completa la versatilità di questo gioiello immerso nel verde. Conformità e sicurezza La villa è completamente conforme dal punto di vista urbanistico e quindi mutuabile: un aspetto che garantisce la massima tranquillità per l'acquirente. Siamo in possesso della documentazione consultabile presso la nostra agenzia di Cagliari Un paradiso di natura e relax All'esterno, la proprietà vanta un giardino piantumato di 2.600 mq. dove vivere a contatto con la natura diventa quotidianità. Potrai passeggiare tra gli alberi, organizzare momenti di convivialità con amici e familiari o semplicemente rilassarti circondato da pace e serenit
