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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.63c26eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con cortile di recente ristrutturazione
Sei alla ricerca di una casa ampia, comoda e finemente ristrutturata? Tecnocasa Quartu Centro ha la soluzione adatta a te! In zona centrale e vicino a tutti i servizi che la città offre, proponiamo in vendita una soluzione appena ristrutturata. L'immobile si trova al piano terra di un piccolo condominio. Tramite un portoncino blindato si ha accesso su un ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre che forniscono grande luminosità all'ambiente e conducono al cortile interno di circa 30 mq. La zona giorno è servita da un bagno con doccia, finestrato verso un ulteriore cortiletto esterno, nell'antibagno è presente la predisposizione per la lavatrice ed l'asciugatrice. La zona notte, raccolta attraverso un lungo disimpegno, è composta da tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale con accesso allo stesso cortile interno accessibile dalla zona giorno, un secondo bagno dotato di doccia ed un comodo ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e mai abitato da allora, utilizzando materiali di prima scelta, quali ad esempio l'illuminazione a led, sia per quanto riguarda i punti luce interni che l'illuminazione notturna esterna, da infissi di alta qualità d'isolamento termo-acustico ed il pavimento in gres-porcellanato con effetto legno Sono presenti condizionatori in ogni ambiente. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al fisso: 070/2050682 o su whatsapp al: 327.7731455, oppure venite a trovarci in via Marconi 185
