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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso a 410.000 € (cod.636eeaf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Margine Rosso, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cagliari nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Intesa Immobiliare) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, ma anche la zona di Margine Rosso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Rosso pressi Via Cagliari) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intesa Immobiliare
VIA Cagliari, 40/b, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Sulla collina di Santa Anastasia, in lottizzazione, a pochi passi dalla parrocchia di San Luca, disponiamo di bellissima villa singola con giardino privato. Disposta su tre livelli e composta come segue: Piano terra con ingresso doppio su sala, ampia cucina abitabile, altra stanza studio e bagno. Uscita dalla cucina al giardino posteriore Piano primo con tre camere da letto, bagno e ampie terrazze su tutti gli ambienti Piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, composto da ampia sala con camino, due vani e bagno. La villa è circondata da un bel giardino con spazi verdi e spazi pianellati sfruttabili per pranzi e cene. Zona silenziosa e signorile. La casa dispone di allacci abbanoa e anche di allacci all'acqua del consorzio per poter innaffiare il giardino. Intesa Immobiliare Via Cagliari 40b, Quartu 070/8633241 mail: intesaimmobiliaresardegna@gmail.com
