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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena a 400.000 € (cod.63043fea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare Bertacchini) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile con caminetto
Quartu Sant'Elena, lottizzazione Sant'Anastasia, via Feronia a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Quartu Sant'Elena, ottima posizione, vendesi luminosa villa in bifamiliare bilivelli più piano interrato indipendente e giardino su tre lati, ingresso su due strade e passo carraio – postauto. Piano terra sup. coperta mq 50,98 composto di ingresso – soggiorno – pranzo, cucina indipendente, antibagno, bagno, veranda posteriore chiusa e condonata, due verande coperte della sup. mq 29,69 e cortile-giardino sup. mq 210,98 circa; piano primo sup. coperta mq 62,50 composto di due camere da letto, disimpegno, bagno, una cameretta adibita a cabina armadio/spogliatoio con scala in legno di accesso al vano sottotetto, due verande chiuse condonate e una veranda coperta con vista mare della sup. di mq 14,38; il piano interrato della sup. coperta di mq 81,80, anche se reso comunicante con i piani superiori da una comoda scala interna, di fatto risulta essere un ampio bilocale totalmente indipendente a destinazione residenziale, composto di doppio ingresso, soggiorno – pranzo con ampia zona cottura a vista, caminetto, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e bagno. Per le modifiche realizzate è stata rilasciata dal Comune di Quartu Sant'Elena la concessione/autorizzazione in sanatoria del 2004. EP 74.2360 kWh/mq.anno. Euro 400.000
