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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pula a 660.000 € (cod.66363f6a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pula, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Dune immobiliare) a 660.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.653 €/m² e 3.308 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.855 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pula
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pula, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
660.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pula (CA)
Pubblicato:
lun 17 agosto 2026

PROPOSTO DA:

logo Dune immobiliare

Dune immobiliare

Corso vittorio emanuele 5, Pula (CA)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con cortile con cucina abitabile con garage

A pochi chilometri dal centro storico di Pula e dalle sue spiagge da sogno, nel punto più alto e panoramico del prestigioso comprensorio di Is Molas Golf, proponiamo una villa indipendente di circa 280 mq, immersa in 2.500 mq di giardino privato e affacciata su uno dei panorami più emozionanti della costa, fino alla suggestiva Baia di Nora. Una posizione dominante e irripetibile, dove luce, privacy e silenzio accompagnano ogni momento della giornata e trasformano la vista mare in una presenza costante. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, perfettamente inserito nel paesaggio mediterraneo. Una grande veranda coperta si apre sul panorama, mentre sul retro un accogliente patio con barbecue crea lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Al piano terra, la villa accoglie con un salone ampio e particolarmente luminoso, valorizzato da una grande finestra panoramica vista mare e da due accessi diretti agli spazi esterni. Completano il livello una spaziosa cucina indipendente, quattro camere da letto e due bagni. La proprietà dispone inoltre di una funzionale taverna abitabile, altre due camere, una lavanderia già predisposta per la realizzazione di un ulteriore bagno e una comoda mansarda con ampio sottotetto di cui una parte adibita a ripostiglio e l’altra a camera da letto . Il terreno offre tutto lo spazio necessario per realizzare una spettacolare piscina infinity affacciata sulla costa. Un capiente garage coperto può ospitare almeno quattro automobili. Per dimensioni, distribuzione e posizione, questa villa si presta a molteplici possibilità: residenza esclusiva per una famiglia numerosa, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure raffinata struttura ricettiva di charme. Una proprietà rara, situata in una delle località private più prestigiose della costa sud-occidentale della Sardegna. Le immagini del progetto mostrano soltanto una parte del suo straordinario potenziale. Il resto si scopre dal vivo, perché esistono luoghi che nessuna fotografia riesce davvero a[…]

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