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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pula a 900.000 € (cod.658c0157)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pula, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.300 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.580 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pula
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pula, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Da Privato. Splendida villa di nuova costruzione situata a Is Molas . Il Piano interrato è diviso in una sala principale e due camere, una grande e una piccola, più un bagno. 160 mq. Il piano centrale, piano giorno, ha una sala grande suddivisa in due ambienti da un’arcata (si vede in foto). La cucina, fatta su misura e un bagno. 100 mq. Il piano notte ha la camera padronale con un piccolo ambiente spogliatoio e bagno individuale e la seconda camera, grande, anche questa con un piccolo ambiente spogliatoio e bagno individuale. Le due camere sono vista mare. Il piano notte è di 98 mq. Il giardino è di 500 mq, ma ci sono altri 300 mq sfruttabili. Il terrazzo è di 90 mq tutto vista mare. La casa è “incavata” nel granito, ed ha un cavedio tutto intorno largo 1 metro che la isola dall’umidità. Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni e di aria condizionata. La villa si trova dentro il consorzio di Is Molas con guardiania 24 ore su 24. All'interno del comprensorio si trova anche il circolo golf Is Molas con le sue 27 buche
