Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monserrato a 280.000 € (cod.65f8563f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monserrato, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.616 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.085 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 3.305 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monserrato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con ascensore
In zona servita e strategica, a pochi minuti a piedi dalla metrotranvia e dalle fermate ARST/CTM, proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione con consegna prevista Novembre 2027. Contesto urbano e servizi della zona (Via Mellana – Monserrato) Via Celestina Mellana si trova in una delle aree più comode e servite di Monserrato, a pochi minuti da tutti i principali collegamenti verso Cagliari e hinterland. IL NOSTRO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE, SITUATO AL SECONDO E ULTIMO PIANO, È SERVITO DA ASCENSORE E DOTATO DI POSTO AUTO RISERVATO. L’IMMOBILE GODE DI UNA DOPPIA ESPOSIZIONE CON VISTA APERTA, SENZA PALAZZI CHE OSTACOLANO LA LUMINOSITÀ E LA PRIVACY. L’ATTICO DISPONE DI UN AMPIO TERRAZZO DI 12.30 MQ E DI UN BALCONE RETROSTANTE DI 10.87 MQ. INTERNAMENTE TROVIAMO 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI FINESTRATI E UNA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA DI CIRCA 28 MQ. LA CASA È PARTICOLARMENTE LUMINOSA E DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO DA 1 KW. CAPITOLATO ITER DI RUGGERI CON COMPLETA PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI. DI SEGUITO UNA IDEA DI MATERIALI – Pavimenti in gres porcellanato – Balconi e terrazze pavimentati in monocottura – Sanitari in vetrochina filoparete – Cancello condominiale carrabile Mobilità e trasporti Metrotranvia “Monserrato – San Gottardo” raggiungibile in 5–7 minuti a piedi. Fermate ARST e CTM nelle vicinanze (Via Cesare Cabras / Via San Gottardo). Collegamenti rapidi verso: Policlinico, Cagliari
