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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monserrato a 185.000 € (cod.65f7c13a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monserrato, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a 185.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1868 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.412 €/m² e 1.616 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
1868 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monserrato (CA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 13 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo OIKADE.it Consulenze Immobiliari

OIKADE.it Consulenze Immobiliari

VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cortile di recente ristrutturazione con cantina

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari è lieta di proporre in vendita, a Monserrato, una graziosa casa indipendente disposta su tre livelli, completamente ristrutturata e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2014, che ha interessato il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, la sostituzione degli infissi e il rinnovamento di tutte le finiture e dei rivestimenti. Il risultato è una casa dal gusto moderno, funzionale e pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Varcando l'ingresso indipendente si viene accolti da un piacevole soggiorno, luminoso e ben distribuito, collegato tramite una porta a vetri a un pratico cortile a bocca di lupo che si sviluppa lungo tutto il piano. Un ambiente versatile, ideale come spazio di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sullo stesso livello sono presenti due disimpegni, una cucina separata, un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno completo, arricchito da un pratico soppalco. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale e da un secondo bagno, anch'esso dotato di soppalco. Il vero valore aggiunto di questo livello è rappresentato dalla splendida terrazza a livello di circa 20 mq, uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente per godere di uno sfogo esterno esclusivo. Proseguendo al secondo piano troviamo una seconda camera da letto riservata e una seconda terrazza a livello, che garantisce un ulteriore spazio esterno privato e panoramico. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ambienti ben distribuiti, due terrazze vivibili e finiture moderne, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi di Monserrato a breve distanza. Rif. 1752 P

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