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Terreno edificabile in vendita a Monserrato a 199.000 € (cod.65eb258a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monserrato
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terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a Monserrato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
In vendita terreno edificabile di 977 mq situato in vico I Orazio, nel cuore del centro storico di Monserrato ma fuori dal centro matrice , in una zona caratterizzata da ottima accessibilità, presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani a breve distanza. Il contesto è particolarmente adatto a interventi di rigenerazione e nuova edificazione coerenti con il tessuto storico circostante. Dati urbanistici Superficie lotto: 977 mq Classe di trasformabilità: B Volumetria massima realizzabile: 2.000 mc Presenza di ruderi e volumi esistenti nel lotto Distacchi e vincoli da verificare in sede progettuale La classe di trasformabilità B consente interventi di recupero, sostituzione edilizia e nuova costruzione nel rispetto delle caratteristiche del centro storico. La presenza dei ruderi può agevolare valutazioni su demolizione e ricostruzione, recupero volumetrico o soluzioni miste, a seconda dell’impostazione progettuale. Per definire correttamente tipologia, volumi, distacchi, altezze e modalità di intervento, è necessario affidarsi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa urbanistica e individuare la soluzione progettuale più vantaggiosa
