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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monserrato a 255.000 € (cod.65ae6209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monserrato, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.602 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monserrato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile con giardino con caminetto
Rif: 19/26 - MONSERRATO – AMPIA CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, un’ampia casa indipendente situata a Monserrato, precisamente in Via Svetonio. La proprietà, tipologia civile abitazione, offre la massima autonomia e l’assenza totale di oneri condominiali. Distribuzione degli Spazi Interni L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie coperta di circa 121 m². Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti 3,35 metri, che garantiscono un’ottima ariosità e luminosità naturale. La disposizione interna prevede: • Zona Giorno: Un accogliente salone di generose dimensioni dotato di un caratteristico camino a legna. • Zona Cottura: Un ambiente funzionale e ben organizzato, comunicante con il living. • Corridoio: Un ampio corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti della casa. • Zona Notte: Composta da tre camere da letto dalle metrature confortevoli, rispettivamente di 16 mq, 16 mq e 13,5 mq. • Servizi: Un bagno completo e funzionale. Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile vanta spazi esterni privati che ne aumentano il valore e la vivibilità: • Cortile d’ingresso: L’accesso alla proprietà avviene tramite un cortile privato, dotato sia di ingresso pedonale che di accesso carrabile. • Terrazza Sovrastante: valore aggiunto dell’immobile è la grande terrazza di copertura, che si estende sull'intera superficie del fabbricato. Ad essa si accede comodamente tramite una scala esterna, offrendo uno spazio riservato ideale per il relax all’aperto o per la creazione di una zona solarium. Dati Tecnici e Catastali • Superficie totale: 147 m² (di cui 121 m² coperti). • Rendita Catastale: € 468,68. Questa soluzione indipendente rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca ampi volumi, indipendenza e spazi esterni vivibili nel cuore di Monserrato. Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci: Smart Solution Immobiliare 3409668748
