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Casa indipendente in vendita a Monserrato a 260.000 € (cod.6573c585)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Occasione a Monserrato: lotto edificabile da 1.849 mc con ruderi. Ideale per imprese e privati. Ottimo per Sismabonus e detrazioni. Zona servitissima vicino alla Metro. AMPIO LOTTO EDIFICABILE A MONSERRATO – ALTA CUBATURA E VANTAGGI FISCALI In posizione strategica a Monserrato, a pochi minuti dal Policlinico Universitario e ben collegato al centro di Cagliari, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare. Il lotto si distingue per un'importante potenzialità edificabile di circa 1.849 mc, ideale per chi cerca un'operazione di sviluppo residenziale ad alta redditività. Caratteristiche Principali: Volume Edificabile: Circa 1.849 mc, che permettono la realizzazione di plurime unità abitative (appartamenti, schiere) o di una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino. Fabbricati Collabenti (F/2): La presenza di ruderi regolarmente censiti rappresenta un enorme valore aggiunto, consentendo l'accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione, sismabonus e riqualificazione energetica in caso di demolizione e ricostruzione. Posizione e Servizi: Situato in una zona residenziale consolidata, a brevissima distanza dalla fermata della metro leggera, scuole, banche e attività commerciali. Collegamenti rapidi con l'aeroporto di Elmas e l'hinterland cagliaritano. Perché scegliere questo terreno: Flessibilità Progettuale: La cubatura generosa si presta a diverse soluzioni architettoniche. Redditività Garantita: Monserrato è una zona ad alta richiesta locativa e residenziale grazie alla vicinanza con la Cittadella Universitaria. Ottimizzazione Costi: Sfrutta i bonus edilizi per abbattere i costi di costruzione. Soluzione rara sul mercato locale, ideale per imprese edili, costruttori e investitori, ma anche per privati che desiderano una casa totalmente personalizzata. Contattaci subito per ricevere la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo sul posto. RIF.9805RA75713
