L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monserrato a 185.000 € (cod.6540d031)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monserrato, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.290 €/m² e 2.597 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 3.130 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

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•  Mercato Immobiliare a Monserrato
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