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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monserrato a 300.000 € (cod.64ec2bf2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monserrato, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Adamo Piras Immobiliare) a 300.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1395 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.320 €/m² e 1.524 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
1395 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monserrato (CA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 11 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Adamo Piras Immobiliare

Adamo Piras Immobiliare

Via Del Mercato Vecchio 9/11, Cagliari (CA)

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DESCRIZIONE

Opportunità di investimento in zona servita e in forte espansione: a due passi dalla fermata metropolitana di Caracalla, con collegamento diretto al centro di Cagliari (Piazza Repubblica), al Policlinico Universitario di Monserrato e alle principali aree urbane e sanitarie del sud Sardegna. A soli 15 minuti dall'Aeroporto di Cagliari Elmas, questa proprietà è ideale per progetti residenziali, affitti brevi o riconversioni con alto potenziale. Caratteristiche principali: Superficie edificabile residenziale ricalcolata: 1.849,36 m³ (in precedenza 804,67 m³) Volume già definito da studio tecnico dettagliato Adatto per: nuove costruzioni, interventi di recupero o progetti su misura Zona tranquilla e ben servita, ideale per vivere o investire Accesso diretto alla metropolitana (3 min a piedi) Perfetta per progetti di rigenerazione urbana o concept abitativi innovativi Ideale per: Investitori immobiliari in cerca di crescita sicura in Sardegna Architetti e sviluppatori alla ricerca di un terreno con potenzialità progettuali concrete Acquirenti internazionali interessati a una seconda casa facilmente accessibile tutto l'anno Chi desidera generare reddito da locazione, rivolgendosi a studenti o personale ospedaliero Vantaggi della posizione: Fermata metro Caracalla a 200 metri Collegamento diretto con Piazza Repubblica, centro storico e Policlinico Universitario 5 minuti a piedi dalla Piscina Comunale “G. Sicbaldi” Vicino a scuole, supermercati, farmacie e altri servizi A soli 15 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Cagliari Elmas Comodamente raggiungibili le principali spiagge del sud Sardegna Documentazione tecnica disponibile su richiesta Lo studio volumetrico e la possibilità di sfruttare appieno il potenziale edificatorio rendono questo immobile una scelta perfetta per chi cerca flessibilità progettuale e un posizionamento strategico in un mercato in crescita. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici, oppure per fissare un sopralluogo in loco. Classe Energe[…]

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