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Terreno agricolo in vendita a Monserrato a 25.000 € (cod.64a481a1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monserrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Monserrato, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Monserrato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
Terreno edificabile – Zona D2.2 (PUC approvato) – Via Efisio Loni, Monserrato – 565 mq In via Efisio Loni, in posizione servita e con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 565 mq, oggi classificato in Zona D2.2 – Nuovi insediamenti artigianali, industriali e commerciali, secondo il PUC 2023 approvato. La zona D2.2 è destinata a ospitare attività produttive e commerciali di nuova realizzazione. Sono ammesse: attività artigianali e industriali attività produttive e logistiche uffici e servizi medie e grandi strutture di vendita centri commerciali attrezzature per la mobilità parcheggi e autorimesse a scopo di lucro Uso residenziale: consentito esclusivamente per l’alloggio del custode (max 150 mc). Parametri edilizi (PUC approvato – Art. 14 Zona D): Altezza massima: 13 m per attività produttive 12 m per attività commerciali Distanze: 6 m dai confini 10 m dal filo strada interna 12 m dai confini su strada esterna Rapporto di copertura: 0,50 Parcheggi e verde pubblico: minimo 10% del comparto Piano attuativo / lottizzazione (obbligatorio) L’area ricade in un comparto di nuova edificazione e richiede la predisposizione di un Piano di Lottizzazione prima di ottenere il permesso di costruire. “Il terreno è edificabile, ma prima di costruire è necessario un Piano di Lottizzazione. Questo piano stabilisce strade interne, parcheggi, standard urbanistici, distanze, accessi e modalità di edificazione. È una procedura normale nelle zone produttive e commerciali.” Per qualsiasi valutazione progettuale, verifica di fattibilità o approfondimento tecnico, è necessario confrontarsi con un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra), che potrà analizzare nel dettaglio le norme del PUC e le specifiche del comparto
