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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maracalagonis in zona Torre delle Stelle a 352.000 € (cod.6560e0c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Torre delle Stelle, la richiesta di 352.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI) a
352.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DELLE STELLE - GEREMEAS) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.205 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maracalagonis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maracalagonis, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre delle Stelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre delle Stelle) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maracalagonis in zona Torre delle Stelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI
Via Vincenzo Bellini, 26, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione
Nel cuore di Torre delle Stelle, rinomata località balneare del Sud Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio mediterraneo. La proprietà si trova in posizione strategica: • a pochi chilometri dalla celebre spiaggia di Villasimius, tra le più amate e conosciute dell'isola • a breve distanza da Cagliari, capoluogo della Sardegna, facilmente raggiungibile tutto l'anno Caratteristiche principali • Villa indipendente libera su quattro lati • Salone con camino, luminoso e accogliente • Tre camere da letto • Due bagni • Dependance con loggiato coperto, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente • Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto • Distanza dal mare: circa 1 km L'immobile si presenta in buono stato d'uso, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Perché sceglierla Una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla vicinanza ad alcune delle spiagge più belle del Sud Sardegna. Un'oasi di privacy, mare cristallino e natura incontaminata, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. RIF.1074A
