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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maracalagonis in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.646bb73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maracalagonis in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maracalagonis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maracalagonis, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre delle Stelle, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maracalagonis in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimara Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con cantina con climatizzazione con balcone
MARACALAGONIS in zona centrale e servita, vi proponiamo una casa semindipendente al primo piano con ingresso indipendente e terrazzo sovrastante. Ci troviamo a due passi da tutti i servizi principali che sono raggiungibili a piedi. L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione esterna e interna, non ci sono quindi lavori da fare. La consegna è prevista per marzo 2026. Ci accoglie l'ingresso indipendente e senza condominio e, attraverso una rampa di scale in okite e marmo, accediamo al primo piano. L'immobile internamente, si sviluppa attraverso un comodo andito di metratura generosa che serve e collega tutti gli ambienti. Sulla destra troviamo la zona giorno, si tratta di un open space di abbondante metratura e di forma regolare, molto luminoso e servito dal balcone. Sempre attraverso l'andito, si accede alla zona notte che è composta da due camere da letto doppie, da un ripostiglio di ottima metratura che, al momento, è utilizzato come cabina armadio e potrebbe essere utilizzato come terza camera visto la generosa metratura. Completa la descrizione degli ambienti interni il bagno con vasca e zona lavanderia. Evidenziamo che il ripostiglio non è finestrato, il bagno invece tramite vasistas. Tramite rampa di scale esterna, accediamo al terrazzo sovrastante di circa 130 mq, che riprende l'intero perimetro della casa. La vista spazia a 360 gradi verso il mare e verso l'entroterra, uno spazio di pace e relax da gestire a seconda delle proprie esigenze. Completano questa proposta, le pompe di calore e la cucina con i suoi elettrodomestici che sono inclusi nel prezzo di vendita. Certificato di prestazione energetica in fase di rielaborazione
