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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maracalagonis a 39.000 € (cod.646e9201)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maracalagonis, la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maracalagonis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maracalagonis, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre delle Stelle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maracalagonis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI
Via Vincenzo Bellini, 26, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare per vacanza
Tra le colline di Geremeas, a pochi minuti di macchina dalla lunga spiaggia di sabbia di Geremeas/Kal'e Moru - VENDIAMO Monolocale con caminetto, categoria catastale A/3 con bagno esterno, da ristrutturare, dotato di loggiato prospicente. Corrente elettrica in loco, pozzo artesiano profondo 80 metri con riserva idrica di oltre 10.000 litri. La proprietà è circondata da un boschetto di ulivi selvatici secolari per complessivi 1.640 mq. con suggestive formazioni rocciose e macchia mediterranea. La proprietà è completamente recintata e dotata di ampio cancello motorizzabile. L'immobile è una soluzione ideale come punto d'appoggio per vacanze e fine settimana. Possibilità di parcheggiare tutto l'anno una roulotte o un camper. La zona è tranquilla, abitata tutto l'anno, a 500 metri di distanza si trova l'agriturismo "Sionis Sa Mindula" (vedi Google Maps
