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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 365.000 € (cod.6638db7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Maddalena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Maddalena) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di La Maddalena (-6,71%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione per vacanza
RIF. 383976 - VISITE DISPONIBILI SOLO IL SABATO. A Capoterra (CA), nella Frazione di La Maddalena (CA), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente arredata e accessoriata, ideale per ospitare fino a 11 persone. La proprietà, recentemente dotata di certificazione di regolarità urbanistica e di agibilità (aprile 2021), offre ampi spazi interni ed esterni e si trova in una zona tranquilla e silenziosa, a soli 900 m dalla spiaggia più vicina e 1,5 km dalla rinomata spiaggia di La Maddalena. Composizione interna: 4 camere da letto + piccola camera utilizzabile come studio, palestra o terzo bagno. 2 bagni completi, con doccia e riscaldamento. Soggiorno e sala da pranzo di 44 m² con camino, TV 55’’ e divano letto. Cucina attrezzata (forno elettrico, lavastoviglie, microonde, frigorifero, tostapane, bollitore). Lavanderia e ripostiglio. Cantina con due locali. Spazi esterni e comfort. Giardino privato di 300 m² con barbecue e forno a legna. Tre verande coperte per pranzi e cene all’aperto. Parcheggio interno per tre auto. Riscaldamento con termosifoni collegati al camino + aria condizionata. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Grazie all’isolamento con pannelli in poliuretano estruso, la casa rimane fresca d’estate e calda d’inverno, garantendo un soggiorno confortevole in ogni stagione. A 300 metri dalla casa partono i sentieri per passeggiate tra vigneti e vista sul mare, oltre a percorsi per escursioni in montagna. Nelle vicinanze si trovano maneggi e un campo da golf. Soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanza per famiglie numerose o struttura ricettiva di charme. sfbc
