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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capoterra in zona Torre degli Ulivi a 269.000 € (cod.65fd1d65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Torre degli Ulivi, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, mentre nella zona di Torre degli Ulivi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre degli Ulivi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Torre degli Ulivi (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Torre degli Ulivi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anedda Maria Simona D.I.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza
A Capoterra, all'interno della prestigiosa e riservata lottizzazione di Torre degli Ulivi, nel Settore A, proponiamo in vendita una splendida villa bilivelli di ben 160 mq. Questa proprietà rappresenta una vera rarità sul mercato per dimensioni, comfort e vicinanza al mare, inserita in un contesto esclusivo che offre anche l'accesso a una magnifica piscina condominiale a pochissimi passi dalla spiaggia. L'immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi interni, pensati per il massimo comfort della famiglia. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno eccezionalmente luminoso e rifinito, arricchito da un angolo cottura a vista ideale per i momenti di convivialità. Questo livello include inoltre una comoda camera adibita a studio o stanza per gli ospiti e due bagni ben posizionati. La zona notte si trova invece al piano superiore, dove si aprono tre camere da letto accoglienti e spaziose, servite dal terzo bagno della casa. I punti di forza della villa proseguono all'esterno: un curatissimo giardino fronte e retro circonda l'abitazione, mentre una splendida veranda al piano terra si presta perfettamente per i pranzi e le cene all'aperto. Completa la proprietà un terrazzo al piano superiore che regala una vista suggestiva sul panorama circostante. La casa è dotata di ogni comfort per garantire la massima efficienza in tutte le stagioni, grazie alla presenza di pompe di calore per il fresco estivo e di una potente stufa a idropellet, impiegata sia per riscaldare gli ambienti che per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio
