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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 120.000 € (cod.65ed11e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Maddalena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Maddalena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con climatizzazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con possibilità di mutuo
Capoterra Via Giusti, a pochi passi dalla Via Cagliari In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla Via Cagliari, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq catastali, situato al piano terra di un curato condominio edificato nel 2009. Limmobile composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la propriet un comodo posto auto scoperto. Il comfort abitativo garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore split installate in tutti gli ambienti, ideale per assicurare benessere durante tutto lanno. Lappartamento si presenta in buone condizioni generali ed mutuabile, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi alla ricerca di un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, si presta inoltre come ottimo punto dappoggio per la stagione estiva, essendo situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui La Maddalena, Frutti dOro e il litorale di Santa Margherita di Pula. Capoterra uno dei comuni pi apprezzati dellarea metropolitana di Cagliari grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere il capoluogo in pochi minuti. La cittadina offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attivit commerciali, impianti sportivi e aree verdi, garantendo unelevata qualit della vita in un contesto tranquillo e ben collegato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa localit particolarmente ricercata sia come residenza principale sia come investimento. Rif.AO688 - SC9672858
