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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 280.000 € (cod.65e1f7c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Maddalena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Maddalena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anedda Maria Simona D.I.
DESCRIZIONE
con giardino con cortile con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione con cantina con riscaldamento autonomo
Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi e massima comodità, questa è l'opportunità che fa per te. Nella prestigiosa ed esclusiva cornice della Residenza del Sole a Capoterra, e più precisamente nel riservato lotto "Le Perle", proponiamo in vendita un’incantevole proprietà di circa 120 mq, sviluppata interamente su un unico livello al piano terra. L'abitazione si trova in una zona signorile, tranquilla e decisamente riservata, e si distingue fin da subito per l'incredibile luminosità e l'ottima gestione degli ambienti. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno di circa 40 mq, il cuore pulsante della casa, ideale per i momenti di relax in famiglia o per ricevere gli ospiti. La zona giorno è completata da un angolo cottura riservato e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e confortevoli. La disposizione interna comprende inoltre due bagni completi con doccia e un comodo ripostiglio, perfetti per garantire la massima vivibilità quotidiana. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: ben 160 mq divisi tra un cortile fronte e uno retro, arricchiti da un bellissimo giardino piantumato. I loggiati presenti su entrambi i lati offrono l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, al riparo dal sole. La casa è dotata di ogni comfort, tra cui una climatizzazione totale con pompe di calore e un sistema di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni, che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. Una nota di grande valore: grazie alla presenza dei doppi servizi, dei doppi disimpegni e del doppio cortile, l'immobile si presta ottimamente per essere suddiviso in due unità abitative distinte. Si tratta quindi di una soluzione ideale sia come investimento, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale indipendenza. La trattativa è riservata e il prezzo verrà fornito su richiesta, in quanto l'abitazione può[…]
