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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 730.000 € (cod.65d5a531)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DEI PINI) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio dei Pini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con piscina privata e giardino sui quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e massima indipendenza. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Il piano terra, di circa 120 mq, ospita una straordinaria zona giorno di circa 98 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il livello una cucina semiabitabile, una pratica dispensa e un bagno. Al primo piano, di circa 80 mq, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di circa 20/25 mq, entrambe dotate di cabina armadio. Il piano dispone inoltre di due bagni e di due terrazze a livello che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e ottima luminosità agli ambienti. Il piano seminterrato, di circa 90 mq, è attualmente utilizzato come taverna ed è suddiviso in tre distinti ambienti oltre a un bagno, offrendo spazi versatili da destinare ad area hobby, zona relax, palestra o locali di servizio. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 500 mq sviluppato sui quattro lati della villa, in parte piantumato e in parte piastrellato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. La presenza della piscina privata rende l'immobile particolarmente esclusivo e adatto a chi desidera comfort e privacy. Una soluzione abitativa di pregio, perfetta per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. 1706 P
