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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 375.000 € (cod.65cd476e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Maddalena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Maddalena) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M2P Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalle meravigliose spiagge della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero unica. Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare caratterizzata da ampie metrature interne e circondata da circa 750 mq di curatissimo giardino all’inglese, che avvolge l’abitazione sui quattro lati regalando privacy, armonia e spazi ideali da vivere tutto l’anno. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Fin dal primo ingresso si percepiscono cura, calore e accoglienza. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale ed equilibrato: il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, perfetto per i momenti conviviali, affiancato da una cucina abitabile con camino che crea un’atmosfera calda e familiare. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio versatile ideale anche come terza camera o area smart working, un bagno e due piacevoli patii esterni, perfetti per rilassarsi all’aperto in totale privacy. L’immobile garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione grazie all’ottimo isolamento termico: fresco durante l’estate e piacevolmente caldo nei mesi invernali grazie alla presenza di stufa a pellet e climatizzatori caldo/freddo. A completare la proprietà troviamo un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e un ampio lastrico solare con la possibilità di realizzare un importante ampliamento al primo piano. In alternativa, questo spazio si presta perfettamente alla creazione di un esclusivo solarium con vasca idromassaggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare
