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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 990.000 € (cod.65c01a7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DEI PINI) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, ma anche la zona di Poggio dei Pini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto
Nel prestigioso contesto residenziale di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con piscina e ampio giardino privato. La proprietà, curata con grande attenzione ai dettagli, si sviluppa per circa 500 m² distribuiti su tre livelli e circondata da un terreno di oltre 2.000 m², completamente piantumato e studiato per garantire privacy, tranquillità e zone dedicate al relax. La villa si caratterizza per ambienti luminosi e raffinati, valorizzati da materiali di pregio come marmo, granito e grandi vetrate che mettono in dialogo gli interni con il paesaggio circostante. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, cucina e bagno, perfetta come area conviviale. Il piano terra accoglie un ampio salone panoramico con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, uno studio e un ulteriore servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una suite con cabina armadio e bagno, altre camere da letto, un bagno e un living con terrazza dominante sul verde di Poggio dei Pini e sul profilo del Golfo degli Angeli. All’esterno si estende un magnifico giardino mediterraneo che ospita una piscina di circa 100 m², area solarium, spogliatoio, gazebo, barbecue e molteplici angoli dedicati alla vita all’aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento, climatizzazione, impianti di sicurezza e ampi spazi destinati al parcheggio. Poggio dei Pini è una località rinomata per la qualità della vita, la quiete e l’immersione totale nella natura. Il villaggio offre numerosi servizi privati: impianti sportivi, club house, campi da tennis, basket e calcetto, percorsi natura, aree per equitazione e suggestivi sentieri tra boschi e laghetti. Le rinomate spiagge del sud Sardegna — come Nora, Santa Margherita, Chia e Tuerredda — sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi e collegamenti stradali della zona. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, protetto e immerso nel verde
