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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 1.150.000 € (cod.655d84c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.812 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Poggio dei Pini (da 1.010 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville in zona Poggio dei Pini (da 1.135 €/m² a 2.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, ma anche la zona di Poggio dei Pini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini
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Villa in vendita di 500 mq a €1.150.000 (rif. 100/2025)
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Villa in vendita di 500 mq a €1.150.000 (rif. 100/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
Nel prestigioso contesto residenziale di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con piscina e ampio giardino privato. La proprietà, curata con grande attenzione ai dettagli, si sviluppa per circa 500 m² distribuiti su quattro livelli e circondata da un terreno di oltre 2.000 m², completamente piantumato e studiato per garantire privacy, tranquillità e zone dedicate al relax. La villa si caratterizza per ambienti luminosi e raffinati, valorizzati da materiali di pregio come marmo, granito e grandi vetrate che mettono in dialogo gli interni con il paesaggio circostante. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, cucina e bagno, perfetta come area conviviale. Il piano terra accoglie un ampio salone panoramico con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, uno studio e un ulteriore servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da due suite con bagno privato living e due balconi. Completa la proprietà una terrazza, nel sotto tetto, dominante sul verde di Poggio dei Pini e sul profilo del Golfo degli Angeli. All’esterno si estende un magnifico giardino mediterraneo che ospita una piscina di circa 100 m², area solarium, spogliatoio, gazebo, barbecue e molteplici angoli dedicati alla vita all’aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento, climatizzazione, impianti di sicurezza e ampi spazi destinati al parcheggio. Poggio dei Pini è una località rinomata per la qualità della vita, la quiete e l’immersione totale nella natura. Il villaggio offre numerosi servizi privati: impianti sportivi, club house, campi da tennis, basket e calcetto, percorsi natura, aree per equitazione e suggestivi sentieri tra boschi e laghetti. Le rinomate spiagge del sud Sardegna — come Nora, Santa Margherita, Chia e Tuerredda — sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi e collegamenti stradali della zona. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, protetto e[…]
