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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 650.000 € (cod.64e310b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.733 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Poggio dei Pini (da 1.045 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville in zona Poggio dei Pini (da 1.030 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, mentre nella zona di Poggio dei Pini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con garage con cucina abitabile
Situato nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Poggio dei Pini, questo immobile gode di una posizione privilegiata e panoramica, immersa nella natura tra rigogliose pinete, specchi d’acqua e ai piedi della montagna. Un contesto di rara bellezza, dove la quiete e il verde dominano il paesaggio, creando un ambiente ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Immersa nel verde e circondata da un giardino curato, questa elegante villa si sviluppa su tre livelli e si inserisce perfettamente nel contesto esclusivo e riservato di Poggio dei Pini. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e una suggestiva vista panoramica sul Golfo di Cagliari, perfetta per godere i momenti di relax. Adiacente si trova una cucina abitabile, funzionale e spaziosa, oltre a un bagno di servizio. Uno degli spazi più affascinanti della villa è la splendida terrazza panoramica, un vero e proprio soggiorno all’aperto, ideale per cene estive, momenti di convivialità o semplicemente per godere del silenzio e del paesaggio in totale privacy. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli abitanti. La camera padronale è arricchita da una cabina armadio spaziosa, pensata per offrire il massimo dell'organizzazione e dello stile. A completare la proprietà, un ampio garage e un locale tecnico posti al livello seminterrato, ideali per rispondere a ogni esigenza pratica e di spazio. L’immobile rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e contesto naturale. Situata a pochi minuti da tutti i servizi del quartiere – come supermercato, farmacia, centro sportivo con scuola tennis e centro equitazione – e a soli 20 minuti da Cagliari, la villa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la citt
