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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 365.000 € (cod.64e282c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Maddalena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Maddalena) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anedda Maria Simona D.I.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Nel riservato contesto residenziale di Petite Residence a Capoterra, Gabetti propone in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e comfort moderni. - Caratteristiche principali -Superficie interna: 174 m² su due livelli principali + piano interrato/cantina -Piano terra: ampio soggiorno con camino (43 m²), cucina abitabile, bagno, stanza polivalente (studio/ospiti) -Primo piano: tre camere da letto luminose e secondo bagno -Piano interrato: cantina di circa 30 m², ideale come area hobby, palestra o deposito -Esterni: giardino su quattro lati, tre verande coperte, alberi da frutto, barbecue e forno a legna, lavanderia esterna, posti auto coperti (fino a tre) con tettoia fotovoltaica - Comfort ed efficienza --Impianto fotovoltaico e pannelli solari -Camino a caldaia collegato ai termosifoni per riscaldamento centralizzato -Cappotto termico e infissi in PVC a taglio termico -Condizionatori caldo/freddo -Pozzo artesiano privato con tripla filtrazione e osmosi inversa -Cancello automatico, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica -Nessuna spesa condominiale -Certificazione urbanistica e agibilità aggiornate - Posizione -Zona tranquilla e sicura, a breve distanza dalle spiagge più rinomate del Sud Sardegna -Distando circa 20 minuti dal porto e aeroporto di Cagliari, garantisce spostamenti rapidi -Supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze -Sentieri per escursioni, aree verdi, maneggi e Golf Club Is Molas facilmente raggiungibili Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort, sostenibilità e ottimi collegamenti con Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Gabetti Capoterra P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA
