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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 490.000 € (cod.64a42e34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DEI PINI) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, mentre nella zona di Poggio dei Pini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con climatizzazione con cucina abitabile con termocondizionamento
OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita, a Capoterra nella rinomata Località Poggio dei Pini, un'ampia e luminosa Villa indipendente con giardino e garage. La Villa è stata realizzata nella parte alta del paese, regalando scorci panoramici visibili da diversi punti della proprietà. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, il piano terra gode di tre ingressi, da quello principale un ampio disimpegno ci permette di accedere alla zona living, caratterizzata da ampi spazi realizzati in chiave open space, la cucina abitabile che è accessibile dal disimpegno o dal soggiorno e alla zona notte che è composta da due camere da letto con rispettivi bagni in camera. Il disimpegno che troviamo all'ingresso regala lo spazio alla scala che mette in comunicazione i restanti livelli della villa. Al piano primo troviamo un secondo ambiente ampio con terrazzino a livello, dal disimpegno accediamo ad altre due camere da letto mansardate e al bagno. Il piano seminterrato è composto da un ampio vano, il quale viene utilizzato come lavanderia con bagno annesso, e da una porta accediamo all’area cantina e garage con ulteriori vani tecnici. La parte esterna della villa è caratterizzata da ampi loggiati vivibili e terrazze panoramiche, presenti sia al piano terra in coincidenza con il soggiorno sia al piano seminterrato fronte giardino. Il giardino gode di accesso carrabile, e ampi spazi verdi regalano aree verdi e relax. E' presente l'impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e degli split, pompe di calore negli ambienti principali. I bagni al piano terra sono stati completamente ristrutturati due anni fa. Data l’ampia dimensione della villa, l’immobile si presta per molteplici utilizzi, vivere in totale relax e privacy, oppure si potrebbe frazionare in più unità abitative per metterlo a reddito. RIF.1398PU
