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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 750.000 € (cod.649aa9f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra Poggio dei Pini, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
525 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DEI PINI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Maddalena, ma anche la zona di Poggio dei Pini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini, sorge questa moderna villa, caratterizzata da linee essenziali e geometrie pulite. Immersa in un rigoglioso giardino privato di oltre 2.000 mq, impreziosito da maestosi ulivi secolari, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio mediterraneo circostante. È possibile realizzare una piscina nel giardino, rendendo ancora più esclusiva l’esperienza abitativa
