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Casa indipendente in vendita a Capoterra in zona Poggio dei Pini a 560.000 € (cod.6487d11f)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio dei Pini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio dei Pini) è pari a 1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Capoterra (CA)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Cagliari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nella suggestiva cornice di Poggio dei Pini, lungo la Strada 51, una delle principali arterie della zona servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq, circondata da un rigoglioso giardino privato di oltre 1000 mq, con doppio ingresso carrabile su Strada 51 e Strada 47. Il terreno, regolare nella forma e prevalentemente pianeggiante, si sviluppa su due livelli lievemente sfalsati e ben definiti: la porzione superiore, accessibile da Strada 51, ospita l’ingresso e l’abitazione principale; nella seconda area, accessibile anche da Strada 47, trova spazio un’unità potenzialmente indipendente, oggi adibita a mini appartamento. La villa si sviluppa quasi interamente su un unico livello, con la zona notte leggermente rialzata rispetto alla zona giorno. Dall’ingresso principale, attraverso un elegante vialetto, si accede a un accogliente ingresso-soggiorno. L’ingresso secondario conduce invece a un ampio living open space con cucina a vista, impreziosito da ampie vetrate sul giardino e da un loggiato con camino esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, accessibile salendo pochi gradini, comprende tre camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio finestrata, e due bagni, anch'essi finestrati. Al piano inferiore si sviluppa un’area attualmente organizzata come mini appartamento indipendente, composta da quattro ambienti, bagno finestrato e loggiato esclusivo. Questa porzione della villa è collegata internamente alla residenza principale ma allo stesso tempo è dotata di accesso e giardino autonomi, rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o come unità a reddito. L'immobile è attualmente in Classe E

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